МІНУСИ TIF: • TIFs можуть призвести до конкуренції між різними міськими районами та різними рівнями влади за фінансування. Міста можуть отримувати доходи, які в іншому випадку надходили б до вищестоящих урядових рівнів або шкільних округів.
Переваги TIF включають:
- Жодного підвищення податків.
- Збільшення вартості майна.
- Приватні інвестиції та розвиток.
- Нові робочі місця.
- Збереження роботи.
- Програми професійного навчання.
- Сильніша та ширша податкова база.
- Міцніша економічна база.
Фінансування податкових надбавок (TIF) — це механізм, який використовують муніципалітети для фінансування проектів розвитку у визначеній території. Він передбачає випуск муніципалітетом облігацій для фінансування проекту, а потім використання збільшених податків на майно, створених проектом, для погашення облігацій.
Існує темна сторона фінансування збільшення податків — це підступний спосіб, у який кошти TIF збираються від платників податків, які не мають виборчих прав, за межами міста, а потім використовуються для отримання вигоди відносно небагатьох власників нерухомості у встановлених районах TIF у місті.
Є переконливі докази того, що TIF використовується неправильно: округи часто створюються в областях, які далеко не відповідають будь-якому визначенню зіпсованих. Це спонукало критиків стверджувати, що TIF значною мірою приносить користь більш заможним частинам міста, водночас висмоктуючи кошти з державних служб, таких як школи.