За наявності лічильників вода та електрика – це те, за що повинен платити орендар квартири обов'язково. Якщо лічильників на воду немає, то зазвичай власник оплачує все, крім електрики. Нерідко також сторони домовляються, що оплата комунальних послуг цілком лягає на плечі орендаря.
Орендодавець може самостійно оплачувати квитанції, при щомісячному розрахунку додаючи до вартості оренди оплату за лічильниками. Наймач також може сам оплачувати комуналку, передаючи наймодавцю вже оплачені квитанції при розрахунку за оренду квартири.
Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦКУ).