Так само є 7065 приватних житлових кооперативів. (Джерело: Сторінка на nyc.gov) Кондоминиуми зазвичай являють собою будівлі з торговими площами, що належать окремо як квартирі та житловому кооперативу, що володіє квартирами. 9 січня 2015 р.
У Нью-Йорку ці перетворення почалися в 1941 році і протягом останніх 80 років, 3278 орендних будівель стали кооперативами, згідно з даними компанії з нерухомості Property Shark.
У Нью-Йорку наближається розкол між кооперативами та квартирами 75/25.
Кооперативне місто складається з 15 372 житлових одиниць 35 багатоповерхівок і сім кластерів таунхаусів, що робить його найбільшим житловим комплексом у Сполучених Штатах. Він розташований на 320 акрах (1,3 км2), хоча лише 20% землі було освоєно, залишивши багато зелених насаджень.
1 місто Нью-Йорк містить приблизно 55 тис таких багатосімейних орендованих об’єктів з понад 1,3 мільйонами одиниць. Приблизно 40 відсотків усіх житлових одиниць у місті та 43 відсотки всіх одиниць приватної власності розташовані в багатоквартирних будинках, які орендуються.
За словами Тома, більшість кооперативів у Нью-Йорку вимагають мінімум 20% зниження при фінансуванні та співвідношення боргу до доходу 28% або менше. Вам також знадобиться мати два роки технічного обслуговування та виплати іпотечних платежів у вигляді ліквідних активів після закриття. Підготуйтеся до дошки, якщо ваша заявка буде прийнята.