Ви можете заблокувати свою ставку будь-де 30 днів до 120 днівзалежно від кредитора. Деякі кредитори пропонують блокування ставок безкоштовно, а інші стягують комісію. Інші стягують комісію лише тоді, коли ви продовжуєте період блокування іпотечної ставки.
Блокування тарифів зазвичай доступні для 30, 45 або 60 днів, а іноді й довше. Якщо ваш тариф не заблоковано, він може змінитися в будь-який момент. Блокування курсу може мати недоліки. Продовження може коштувати дорого, якщо для транзакції потрібно більше часу.
п’ять днів Технічно ви можете зафіксувати ставку по іпотечному кредиту в будь-який час після того, як вам буде схвалено кредит на житло та до п'яти днів до закриття. За даними Бюро захисту прав споживачів (CFPB), блокування ставок по іпотеці найчастіше пропонуються на 30, 45 і 60 днів.
Блокування іпотечної ставки – це угода між позичальником і кредитором, яка дозволяє позичальнику зафіксувати відсоткову ставку за іпотекою на певний період часу за переважаючою ринковою відсотковою ставкою. Блокування позики забезпечує позичальнику захист від підвищення процентних ставок протягом періоду блокування.
Якщо процентні ставки зростуть після того, як ви зафіксували свою ставку, ви зможете зберегти нижчу ставку. З іншого боку, якщо ви заблокуєте свою ставку і процентні ставки впадуть, ви не можете скористатися перевагами нижчої ставки, якщо ваше блокування ставки не включає опцію плаваючого вниз.