Розділ 106 Закону про містобудування 1990 року дозволяє місцевим органам планування, таким як ми, укладати юридично обов’язкову угоду або зобов’язання щодо планування із землевласником у рамках надання дозволу на планування. Зобов’язання називається угодою за розділом 106. 4 лютого 2021 р
Зобов'язання S106 може: обмежувати забудову або використання землі у будь-який визначений спосіб. вимагати виконання певних операцій або діяльності на, на, під або над землею. вимагати використання землі будь-яким визначеним способом; або.
Розділ 106 Угоди є пов’язане з дозволом на планування та може бути укладено між забудовниками та місцевою владою, щоб забезпечити включення доступного житла в будь-який проект розвитку на користь місцевої громади.
Протягом 5 років зобов’язання за Розділом 106 можуть бути змінені або скасовані двома різними способами; 1) Протягом 5 років з дати виконання зобов’язання за угодою між Радою та особою/особами, щодо яких підлягає стягнення. 2) Через 5 років, починаючи з дати виконання зобов’язання.
Угода за Розділом 106 – це тип зобов’язань щодо планування, дозволених Розділом 106 Закону про планування міст і села 1990 року. Угода за Розділом 106 – це юридична угода у формі акта між місцевим органом планування (LPA) і власником землі , який зазвичай є заявником/розробником.
Кошти згідно з розділом 106 зазвичай виплачуються частинами на ключових етапах під час будівництва та/або зайняття забудови, вони відомі як «тригерні точки». Наприклад, типовий підхід до поетапності платежів за будівництво будинків може бути таким: 25% від загальної суми після здачі першого житла.