Угода між операційною компанією та майновою компанією (opco/propco) — це бізнес-угода, за якою дочірня компанія (тобто майнова компанія) володіє всіма об’єктами, що приносять дохід, тоді як основна компанія (операційна компанія) керує діяльністю без сама безпосередня власність.
Операційна компанія/компанія, що займається майном (opco/propco). бізнес-угода, згідно з якою дочірня компанія (тобто майнова компанія або "propco") володіє всіма об’єктами, що приносять прибуток, замість основної компанії (компанія-оператор або "opco.")
Структура власності OpCo передбачає відокремлення операційної компанії (OpCo) від холдингової компанії (HoldCo). OpCo є суб'єкт, який приносить дохід, тоді як HoldCo є юридичною особою, яка володіє акціонерним капіталом.
OpCo є структура, в якій компанія володіє та керує активами та операціями бізнесу. Це окрема організація від холдингової компанії, яка володіє OpCo. Структура OpCo зазвичай використовується в таких галузях, як нерухомість, готельний бізнес і охорона здоров’я.
Регрес проти регресу У безрегресних угодах Finco (як покупець боргів) повністю несе кредитний ризик. У договорах регресу Opco (як первісний власник боргу) зберігає цей ризик через договірні відшкодування або зобов’язання викупити борг.
Opco – це абревіатура від "операційна компанія", як правило, використовується при описі основної операційної компанії, яка бере участь в угоді opco/propco, яка є найпоширенішою структурою для виділення інвестиційного трасту в нерухомість (REIT).