Кваліфікований посередник — це організація, яка створює документацію, що підтверджує намір платника податків ініціювати відстрочений обмін відповідно до розділу 1031 Податкового кодексу України та зберігає надходження від обміну таким чином, щоб зберегти принцип і ліквідність.
Кваліфікований посередник (QI) – це нейтральна сторона, яка може допомогти землевласнику у сприянні подібного обміну. QI укладає з землевласником письмову угоду, відому як угода обміну.
Основні відмінності між податковими перевагами QI та NQI: QI спеціально уповноважені сприяти подібним обмінам відповідно до розділу 1031 Кодексу внутрішніх доходів, що дозволяє інвесторам відстрочувати податкові зобов’язання. NQI не мають такого позначення та можуть не надавати таких же податкових переваг.
Кваліфікований посередник А Кваліфікований посередник («КІ») — особа, яка: набуває у платника податку майно, що відступається; Передає відступлене майно покупцеві; Придбає у продавця майно на заміну; Передає платнику податків замінне майно.
Іноземний посередник є QI або некваліфікованим посередником (NQI).. Як правило, ви визначаєте, чи є суб’єкт QI чи NQI, на основі заяв, які робить посередник у формі W-8 IMY.
Кваліфікований посередник відноситься до особи, яка «[у]кладає письмову угоду з платником податків. . . і, як того вимагає договір обміну, придбаває відступлене майно у платника податків, передає відступне майно, набуває замінне майно та передає замінне майно …