Власності REO можуть бути чудовим варіантом для покупців житла з меншим бюджетом і готовністю зробити кілька ремонтів. Для будь-якого зацікавленого покупця важливо ретельно вивчити нерухомість, що належить банку, і проконсультуватися з експертами перед покупкою.23 лютого 2024 р.
Інвестиції в проблемну нерухомість можуть принести більші переваги в кількох ключових сферах, таких як вартість, ринкова вартість і потенційний прибуток. Основним способом отримання прибутку від REO інвестицій є відремонтувати пошкоджене майно, а потім продати його за суму, дорожчу ніж початкова ціна покупки плюс витрати на реконструкцію.
Найпоширеніше визначення REO (Real Estate Owned) – це майно, яке було вилучено та не було продано під час аукціону. Якщо вилучений будинок не продається, право власності за замовчуванням переходить до початкового банку або кредитора.
Типовий список нерухомості, що належить (REO), не вдалося продати під час процесу викупу, і тепер він належить іпотечному кредитору, банку або інвестору в іпотеку. Купівля нерухомості REO здійснюється через агента REO або аукціонну платформу. Нерухомість продається «як є» і часто знижується, щоб продати якомога швидше.
REO або агент з розміщення нерухомості, продавати будинки від імені банку або керуючого активами після того, як майно буде вилучено. Викуп відбувається, коли власник будинку не може здійснювати платежі за своє майно, і банк повертає майно.
Рекомендується провести оцінку та огляд будинку, щоб переконатися, що в ньому немає серйозних проблем. У разі виникнення питань покупець може узгодити ціну продажу з банком. Нарешті, транзакції REO часто можуть бути тривалим процесом. Деякі операції можуть зайняти до 90 днів від ратифікації до закриття.