Обмін контрактами – це коли покупець і продавець юридично зобов'язуються повністю продати майно. Однак завершення відбувається після обміну контрактами, коли всі гроші, що залишилися, переходять від покупця до продавця, а покупець отримує ключі від свого нового будинку.11 серпня 2022 р.
У той час як обмін контрактами та завершення є важливими віхами в житлових транзакціях, між цими двома подіями є деякі помітні відмінності: Зроблення продажу юридично обов’язковим: Обмін контрактами робить продаж юридично обов’язковим, а завершення фактично завершує передачу права власності.
Період між обміном і завершенням, хоча зазвичай короткий, може бути сповнений потенційних проблем. Деякі з цих проблем включають: Фінансові затримки: проблеми з фінансуванням іпотеки або несподівані витрати. Юридичні проблеми: невирішені юридичні питання або помилки в документації.
Іноді продавець надасть покупцеві доступ після обміну контрактами та до завершення, але це залежатиме від обставин кожної окремої транзакції та, ймовірно, буде здійснюватися на основі ключових зобов’язань.
Хоча ви повинні забрати ключі в день завершення будівництва, це не означає, що ви також повинні переїхати. Датою завершення будівництва будинку є день, коли продавець отримує плату за майно, передаючи право власності. Продавець повинен звільнити будинок, щоб дозволити покупцеві почати вселятися в результаті.
Обмін контрактами – це коли покупець і продавець юридично зобов'язуються повністю продати майно. Однак завершення відбувається після обміну контрактами і це коли всі гроші, що залишилися, передаються від покупця до продавця, а покупець отримує ключі від свого нового будинку.