Таймшер – це тип нерухомості для відпочинку з моделлю спільного володіння. З типовим таймшером, ви ділите вартість нерухомості з іншими покупцями, а натомість отримуєте гарантовану кількість часу на нерухомості щороку. У багатьох випадках таймшери – це менші одиниці в межах більшого курорту.Jul 8, 2022
Ви платите за таймшер на невизначений термін, якщо у вас є офіційний таймшер. Однак вони підлягають передачі, тобто ви можете продати їх, включити у свій заповіт або подарувати. Однак важливо розуміти, що особа, яка отримує їх після вас, повинна сплатити збори, пов’язані з таймшером.
Початкові витрати та зобов’язання передусім покривають вартість самого таймшеру, що включає ваше право використовувати певну одиницю в певний час щороку. Важливо зазначити, що ця вартість зазвичай є одноразовою комісією, сплаченою на початку дії угоди про таймшер.
Юридично кажучи, таймшер — це спосіб для кількох людей розділити право власності на нерухомість, як правило, нерухомість для відпочинку, таку як кондомініум у курортній зоні. Кожен покупець зазвичай купує на певний період часу певну одиницю. Таймшери зазвичай ділять майно на періоди від одного до двох тижнів.
Щоб вийти з таймшеру законно, розгляньте такі варіанти:
- Використовуйте період скасування.
- Зателефонуйте розробнику таймшеру.
- Здайте свій таймшер в оренду.
- Продайте свій таймшер на ринку перепродажу (але очікуйте, що отримаєте удар).
- Подаруйте свій таймшер другу, члену родини чи незнайомцю.
Індустрія таймшеру оцінюється в понад 10 мільярдів доларів. Але одне дослідження виявило це аж 85% покупців шкодують про покупку. Багато власників звертаються до ринку перепродажу, щоб вийти з угод, але навіть найбажаніша нерухомість втрачає вартість після підписання.