Існуюча будівля розташована надто близько до межі власності відповідно до визначеної зони буде вважатися юридично невідповідним щодо розміщення. Будівля може бути відремонтована, розширена або змінена, якщо це не призведе до подальшого порушення статуту.
1. Що означає юридична невідповідність? По-перше, невідповідність означає це предмет не відповідає чинним нормам; і тому порушує ці правила.
Існує більшість невідповідних прошарків коли окремий будинок перетворюється на кілька резиденцій або коли новозбудований будинок будується з кількох одиниць. Ви побачите невідповідні ситуації в дуплексах, триплексах або історичних будинках, які були перетворені на кілька резиденцій.
Невідповідна структура той, який заборонений згідно з умовами чинного розпорядження про зонування, але був законним під час будівництва.
Що таке невідповідне використання? Відповідно до розпоряджень про зонування, це невідповідне використання використання землі, що не відповідає чинним правилам зонування території. Невідповідне використання, як правило, дозволяється продовжувати за певних умов, але може підлягати певним обмеженням або вимогам.
приклад – Ресторан переїхав у торговий центр у Палмдейлі, Каліфорнія. Через кілька років поправка до зонування обмежила використання землі в торговому центрі лише для роздрібної торгівлі. У цьому випадку ресторан став невідповідним використанням, оскільки він більше не розташований у зоні, для якої він призначений.