Застереження про іпотеку є частина полісу страхування вашого житла, яка захищає вашого кредитора — заставодержателя — від збитків, понесених через пошкодження вашого майна. Багато постачальників іпотечних кредитів вимагають наявності положення про іпотечного кредитора для надання іпотеки.
Якщо ви отримуєте кредит на купівлю житла, ви є іпотекодавцем. Іпотекодержатель є кредитором — як правило, банком, кредитною спілкою або онлайн-кредитором. Це суб'єкт, який надає кошти через іпотеку для придбання житла.
Що таке іпотекодержатель? Іпотекодержатель є кредитор: зокрема, організація, яка позичає гроші позичальнику з метою придбання нерухомості. В іпотечній операції позикодавець виступає іпотекодержателем, а позичальник відомий як іпотекодержатель.
Застереження про іпотеку — це положення в страховому полісі домовласника, яке забезпечує виплату будь-якої несплаченої суми позики в разі втрати або пошкодження майна. Це досягається шляхом виділення частини страхових надходжень кредитору.
Іпотекодержатель має законне право викупу – відоме як «справедливість викупу», яке відрізняється від справедливого права на викуп. Після створення іпотеки іпотекодержатель стає законним власником землі за умови справедливого інтересу іпотекодавця.
У письмовій іпотеці кредитор може називатися іпотекодержателем. У примітці банк або фінансова установа можуть називатися кредитором. Так як іпотека – це документ, який надає право застави на нерухоме майно на позичені гроші, часто використовується термін заставодержатель.